Eigentümer großer Dachflächen stehen heute vor einer einzigartigen Chance: Der Photovoltaik-Markt boomt wie nie zuvor. Ende 2024 sind in Deutschland rund 100 Gigawatt installierte PV-Leistung erreicht worden – ein Meilenstein, getragen von inzwischen fünf Millionen Solaranlagen. Das bedeutet nicht nur einen gewaltigen Schritt in Richtung Energiewende, sondern auch eine enorme wirtschaftliche Chance für Landwirte, Gewerbetreibende und andere Eigentümer großer Dachflächen.
Warum sich die Dachverpachtung gerade jetzt besonders lohnt
Laut Bundesverband Solarwirtschaft (BSW) wuchs der PV-Markt allein 2024 um 17 Gigawatt. Insgesamt sind es inzwischen fünf Millionen Solaranlagen, die zusammen eine Leistung von 104 GW liefern und bereits 15 % des deutschen Strombedarfs decken – Tendenz steigend. In den nächsten zehn Jahren soll sich dieser Anteil laut BSW sogar verdoppeln.
Die Verteilung der installierten Leistung zeigt deutlich, dass nicht nur Privathaushalte, sondern auch die gewerbliche Nutzung stark zunimmt:
- 38 GWp entfallen auf das Heimsegment (PV-Dachanlagen bis 30 kWp),
- 29 GWp auf gewerbliche Dachanlagen,
- 32 GWp auf PV-Freiflächen,
- 0,7 GWp auf Steckersolargeräte (z. B. Balkonkraftwerke).
Gewerbedächer und Hallen bieten dabei enorme Potenziale, die bislang vielfach ungenutzt bleiben. Diese Entwicklung geht mit einer hohen Nachfrage nach geeigneten Dachflächen einher.
Auch für die Gesellschaft ist der PV-Ausbau ein Gewinn: Ohne den Zubau lägen laut Berechnungen eines unabhängigen Beratungsunternehmens die Strompreise an der Börse um rund 25 % höher. Privathaushalte ohne eigene PV-Anlage sparen dadurch etwa 80 Euro Stromkosten pro Jahr.
Zudem zeigt eine repräsentative Umfrage von YouGov: 64 % der Bevölkerung wünschen sich von politischen Parteien mehr Engagement beim Solarausbau – über Parteigrenzen hinweg.
Und dennoch: Nur 7 % der Deutschen wissen, dass bereits eine 70 m² große Dachfläche ausreicht, um den Strombedarf einer vierköpfigen Familie inklusive E-Auto und Wärmepumpe zu decken.
Ihre Vorteile als Dachverpächter auf einen Blick
Langfristige Einnahmen über Jahrzehnte: Durchschnittlich erhalten Dachverpächter eine jährliche Pachtzahlung über einen Zeitraum von 20 bis 25 Jahren. Das bedeutet stabile, planbare Einnahmen – ganz ohne eigenen finanziellen Einsatz.
Kostenfreie Dachsanierung: Falls Ihre Dachfläche sanierungsbedürftig ist, übernimmt der Investor häufig die Kosten für eine notwendige Dachsanierung. So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie ohne Eigenaufwand.
Mehr Informationen zur Dachsanierung finden Sie hier: Vorteile der Kombination von Dachsanierung und Photovoltaik-Kauf
Risikofreie Umsetzung – Null Investition, Null Risiko: Sie müssen weder in die Technik investieren noch sich um Genehmigungen oder Netzanschlüsse kümmern. Alles wird von erfahrenen Projektierern übernommen.
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Mehr zu Solarpacht und Solarpachtpreisen lesen Sie in unseren folgenden Beiträgen hier auf dem Blog:
- Lohnt sich Photovoltaik? Rendite und Vorteile im Überblick
- Dachvermietung für Photovoltaik: Lohnt sich das?
- Solardach – welches Dach bringt einen hohen Solarertrag?
So einfach funktioniert die Verpachtung Ihrer Dachfläche
- Daten eingeben: Sie tragen Ihre Dachdaten einfach und kostenlos auf Dachverpachtung.com ein.
- Angebote erhalten: Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie bis zu drei individuelle Angebote.
- Prüfen & entscheiden: Sie vergleichen die Angebote bequem und entscheiden sich für den passenden Partner.
- Vertrag & Umsetzung: Nach Vertragsabschluss wird die Anlage durch den Investor geplant, installiert und betrieben. Sie erhalten Ihre Pachtzahlung.
Welche Dachflächen eignen sich für eine Verpachtung?
Geeignete Dachflächen sollten mindestens 1.000 m² groß, verschattungsfrei und gut zugänglich sein. Sie müssen mindestens 20 Jahre verpachtbar sein (mit Option auf Verlängerung). Außerdem sollte im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit im ersten Rang eintragbar sein, um die Pacht rechtlich abzusichern.
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Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihr Dach zur Einnahmequelle
Wer eine große, ungenutzte Dachfläche besitzt, kann durch die Verpachtung für Photovoltaik langfristige Einnahmen erzielen und gleichzeitig zur Energiewende beitragen. Die Vermittlung erfolgt professionell, risikofrei und transparent.
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