Große Dachflächen bleiben in der Landwirtschaft, im Gewerbe und in der Industrie häufig ungenutzt – dabei könnten sie bares Geld wert sein. Denn wer seine Dachfläche verpachtet, profitiert nicht nur von der Energiewende, sondern auch von einem zuverlässigen, passiven Einkommen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie die Dachverpachtung funktioniert, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und warum Dachverpachtung.com der ideale Partner ist, um Ihre Fläche gewinnbringend zu vermieten.
Was bedeutet Dachverpachtung?
Bei der Dachverpachtung stellt ein Gebäudeeigentümer einem Investor seine Dachfläche zur Verfügung, damit dort eine Photovoltaikanlage installiert und betrieben werden kann. Der Investor trägt alle Kosten – von der Planung über die Installation bis hin zur Wartung. Im Gegenzug erhält der Eigentümer eine vertraglich geregelte jährliche Pachtzahlung.
Ihre Vorteile:
- Kein finanzieller Aufwand
- Planungssicherheit durch feste Einnahmen
- Keine Verantwortung für Betrieb oder Wartung der Anlage
- Wertsteigerung der Immobilie
Voraussetzungen für die Dachverpachtung
Damit eine Dachfläche für Investoren wirtschaftlich interessant ist, müssen bestimmte Anforderungen erfüllt sein:
- Flächengröße: Mindestens 1.000 m² zusammenhängende, nutzbare Dachfläche
- Laufzeit: Mindestens 20 Jahre vertraglich gesichert, ideal mit Verlängerungsoption
- Verschattungsfrei: Keine bestehenden oder geplanten Verschattungen
- Grunddienstbarkeit: Eintragung in Abt. II des Grundbuchs (1. Rang) zur rechtlichen Sicherung des Pachtverhältnisses
Mehr Informationen zur Dachsanierung finden Sie hier: Vorteile der Kombination von Dachsanierung und Photovoltaik-Kauf
Der Ablauf mit Dachverpachtung.com
Dachverpachtung.com bietet ein strukturiertes, transparentes Verfahren – 100 % kostenfrei für Eigentümer:
- Anfrage stellen: Einfaches Online-Formular mit Angabe der Dachdaten
- Prüfung der Fläche: Technische und wirtschaftliche Analyse durch Expertenteams
- Investorenangebote erhalten: Bis zu drei individuelle Angebote von geprüften Projektpartnern
- Vertrag abschließen: Sie wählen das für Sie passende Angebot – unverbindlich und ohne Risiko
Wirtschaftliche Vorteile der Dachverpachtung
Die Pachtzahlungen bieten langfristige Planungssicherheit – typischerweise über 20 bis 30 Jahre hinweg. Je nach Größe und Lage der Fläche sind jährliche Einnahmen im mittleren vier- bis fünfstelligen Bereich möglich.
Rechenbeispiel:
- Fläche: 1.500 m²
- Pacht: 6 €/m² jährlich
- Einnahmen: 9.000 € pro Jahr bzw. 180.000 € über 20 Jahre
Hinzu kommt: Viele Investoren übernehmen bei Bedarf auch die Sanierungskosten des Dachs – ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil für den Eigentümer.
Häufige Fragen zur Dachverpachtung
Kann mein Dach trotz Sanierungsbedarf verpachtet werden?
Ja – viele Investoren integrieren eine kostenfreie Dachsanierung in ihr Angebot.
Welche Verträge werden abgeschlossen?
In der Regel ein langfristiger Pachtvertrag sowie eine Grunddienstbarkeit zur Absicherung des Investors.
Entstehen für mich Kosten?
Nein – weder für die Prüfung noch für die Vermittlung fallen Kosten an.
Fazit: Passives Einkommen durch Dachverpachtung – einfach und sicher
Dachverpachtung ist eine nachhaltige, risikoarme und renditestarke Lösung für Eigentümer großer Dachflächen. Wer ungenutzte Dächer verfügbar macht, profitiert doppelt: durch regelmäßige Pachteinnahmen und die Aufwertung seiner Immobilie. Mit Dachverpachtung.com finden Sie schnell und einfach den passenden Partner.