Viele Eigentümer großer Dachflächen stellen sich die Frage: Lohnt es sich, meine Dachfläche zu vermieten? Die Antwort ist eindeutig – ja, insbesondere für die Nutzung durch Photovoltaikanlagen. Wer seine Dachfläche vermietet, erzielt regelmäßige Einnahmen, leistet einen Beitrag zur Energiewende und steigert den Wert seiner Immobilie – ganz ohne eigenes Investment. Wie das genau funktioniert, erfahren Sie in diesem Artikel.
Warum Dachflächenvermietung für Photovoltaik so lukrativ ist
Die Verpachtung von Dachflächen für Photovoltaik bietet eine Vielzahl von Vorteilen:
- Langfristige Einnahmen: In der Regel 20 bis 25 Jahre vertraglich gesicherte Pachtzahlungen.
- Keine Investitionskosten: Die gesamte Installation und Wartung wird vom Investor getragen.
- Wertsteigerung: Durch mögliche Dachsanierungen und Nutzung Ihrer Fläche.
- Nachhaltigkeit: Beitrag zum Ausbau erneuerbarer Energien.
Voraussetzungen zur Dachvermietung
Nicht jedes Dach eignet sich – diese Kriterien sollten erfüllt sein:
- Mindestgröße: mindestens 1.000 m² nutzbare Dachfläche
- Dauer: Verpachtung über mindestens 20 Jahre mit Verlängerungsoption
- Verschattungsfreiheit: keine dauerhafte Verschattung durch Bäume oder angrenzende Gebäude
- Grunddienstbarkeit: Eintragung im Grundbuch (Abt. II, 1. Rang) möglich
Der Ablauf der Verpachtung über Dachverpachtung.com
Mit Dachverpachtung.com gelingt die Verpachtung einfach und professionell:
- Unverbindliche Anfrage stellen
- Kostenlose Prüfung Ihrer Dachfläche durch unsere Experten
- Erhalt von bis zu drei Angeboten von geprüften Investoren
- Vergleich und Entscheidung für das passende Angebot
- Vertrag mit Grunddienstbarkeit abschließen
- Installation und Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage
- Regelmäßige Pachtzahlungen erhalten
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Einnahmen und Wirtschaftlichkeit
Die Höhe der Einnahmen hängt ab von:
- Größe und Ausrichtung des Dachs
- Technischer Zustand und notwendige Sanierung
- Standort und regionaler Einspeisevergütung
Typische Pachtzahlungen liegen zwischen 5 und 12 Euro/m² pro Jahr – bei großen Flächen entstehen so schnell fünfstellige Einnahmen pro Jahr.
Häufige Fragen zur Dachflächenvermietung
- Muss ich selbst investieren?
Nein, Investitionen übernimmt der Investor. - Was passiert mit meinem Dach nach Vertragsende?
Der Rückbau der Anlage ist meist im Vertrag geregelt und wird übernommen. - Kann ich weiterhin Teile meines Dachs nutzen?
Ja, sofern technisch möglich, können Teilflächen weiterhin selbst genutzt werden.
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Die Vermietung Ihrer Dachfläche für Photovoltaik ist eine sichere, nachhaltige und lohnende Möglichkeit, ungenutzte Fläche zu Geld zu machen. Dank der professionellen Begleitung durch Dachverpachtung.com gelingt der Einstieg ohne Risiko und mit maximaler Transparenz.